АКЦИЯ!!! Предложение для ипотечных заёмщиков!                              Всего за 30 тысяч рублей мы проведём процедуру банкротства с ипотекой под ключ!

Банкротство физического лица с ипотекой 

В наше время Банкротство гражданина при невозможности платить по ипотечному кредиту в является, пожалуй, самым удачным решением проблемы. Вот почему.

Не секрет, что за последние три года рынок недвижимости в нашей стране значительно просел. Падение цен на квартиры составил в некоторых регионах 20 и более процентов. И по оценкам многих экспертов, падение хоть и замедлилось, но ещё не закончилось. В любом случае на какой-то значительный рост цен на квартиры пока рассчитывать не приходится. При этом надо не забывать, что ставка по ипотеке те же три года назад была 12-13%. То есть покупка недвижимости с помощью ипотеки несколько лет назад, в сегодняшних реалиях оказалась крайне невыгодным решением.

 Вместе с тем, многие ипотечные заёмщики, как и другие граждане пострадали от неблагоприятной экономической ситуации в стране – кто-то потерял работу, у кого-то снизился доход, либо перестал быть регулярным. Как следствие появились трудности со своевременным внесением ежемесячных платежей в банк за ипотечную квартиру. Наиболее оптимальным решением в этой ситуации является банкротство физлица. Конечно, существуют незначительные неудобства (5 лет нельзя брать кредит, 3 года невозможно оформить на себя и управлять бизнесом и т.д.), но зато заемщик избавляется от необходимости рассчитываться по долгам. Давайте сравним.

 Банкротство с ипотекой. Что будет, если пустить всё на самотёк

 Когда заемщик начинает регулярно допускать просрочки по ипотечным платежам , либо просто прекращает платить по ипотечному кредиту, то происходит следующее: банк подает в суд, суд выносит решение о взыскании обеспечения по кредиту, т.е. ипотечной квартиры. Затем, обычно, квартира продается с торгов по цене, как правило, значительно ниже рыночной. Однако квартира была куплена в ипотеку несколько лет назад дороже сегодняшней рыночной цены, плюс проценты (как банк считает проценты «вперёд», посмотрите в своём графике платежей), плюс штрафы и неустойка за просрочки платежей.

 Это значит, что продажа квартиры не покроет значительной доли долга перед банком. И оставшийся «хвост» бывший заемщик ещё останется должен банку. Посчитайте сами разницу между ценой Вашей квартиры и долгом банку – если не сможете больше платить ипотеку, эта сумма никуда не денется и «повиснет» на Вас со всеми вытекающими последствиями. 

 Банкротство с ипотекой. Что будет, если правильно действовать

 Когда заёмщик по ипотечному кредиту сам подаст заявление на проведение процедуры своего банкротства, то сложится иная ситуация. Да, квартиру также придется продать, но, при этом появляется возможность влиять на развитие событий. Например можно влиять на сроки продажи квартиры – процедура торгов и подготовка к ним могут растянуться на месяцы и годы, и всё это время Вы можете жить сами или сдавать в аренду Вашу ипотечную квартиру. И не забывайте, что начисление процентов и штрафов останавливается с момента введения процедуры, а долги после её окончания будут списаны. Так же, конечно никто не отнимет возможность, например Вашим родственникам, учувствовать в торгах и купить Вашу ипотечную квартиру, а с близкими договориться всегда проще.

 Зато о «хвостах» можете забыть, ведь при окончании процедуры банкротства все долги считаются погашенными. Т.е. Вы не будете должны ни банку по ипотеке, ни по другим кредиторам, если они у Вас были. Спишется и задолженность за коммунальные услуги, и штрафы ГИБДД, налоги и многое другое.

 Банкротство с ипотекой. Что нужно знать?

 Во-первых, Вы должны сами подать заявление банкротстве до того, как банк начнёт предпринимать свои действия. В этом случае сможете сами назначить финансового управляющего, а он, как известно является ключевой фигурой в процедуре и это, безусловно, положительно повлияет на результат банкротства. Во-вторых, нужно обращаться в компании со значительным опытом в сфере банкротства. Не стоит доверяться фирмам, которые были созданы недавно, либо никогда банкротством не занимались. Вполне возможно, что Вы столкнетесь с непрофессионализмом. Рекомендуем предпочесть компании со значительным опытом и собственными арбитражными управляющими.